开鲁| 柘城| 河曲| 新建| 九台| 长清| 额敏| 五峰| 博兴| 洛隆| 丽江| 盐都| 台山| 薛城| 南平| 宁夏| 宣化区| 黄岛| 临泽| 皋兰| 吉隆| 弓长岭| 江川| 巫山| 蚌埠| 通化市| 射洪| 平凉| 盐池| 中阳| 南城| 宁德| 平度| 会理| 毕节| 藤县| 新兴| 汉沽| 资溪| 白云矿| 枣庄| 灵川| 沁源| 肃宁| 科尔沁左翼后旗| 古县| 铅山| 万年| 富宁| 吉隆| 兴安| 临猗| 获嘉| 灵石| 嵊泗| 两当| 施甸| 龙游| 博罗| 房山| 克拉玛依| 闻喜| 潞城| 永清| 七台河| 和龙| 金口河| 九江县| 泰顺| 普兰| 缙云| 南投| 萍乡| 个旧| 叶县| 保靖| 和政| 玛曲| 景谷| 五常| 修武| 恩平| 东沙岛| 甘南| 岚山| 永济| 济南| 赣州| 东阳| 蛟河| 揭西| 曲江| 十堰| 应县| 宜章| 贵阳| 舒兰| 清镇| 临桂| 新竹市| 安康| 赞皇| 建水| 蓝山| 隆尧| 太和| 彭山| 铜仁| 武陟| 蕉岭| 八宿| 同安| 嘉禾| 隆德| 修水| 阜宁| 华县| 沐川| 尤溪| 新民| 永平| 铁岭市| 桦南| 东丰| 亚东| 奈曼旗| 弥渡| 绍兴市| 涿鹿| 宁海| 麻城| 广平| 石城| 乐东| 南投| 鄂州| 建瓯| 渭南| 海原| 三水| 洱源| 固阳| 二道江| 贵池| 曲松| 嘉兴| 呼玛| 金寨| 舞钢| 萨嘎| 玉树| 江永| 成县| 中阳| 虎林| 盐城| 武汉| 鹿泉| 庆云| 赤水| 鄂温克族自治旗| 射阳| 阳原| 哈尔滨| 治多| 太谷| 柞水| 阿拉善左旗| 昌都| 东阿| 友好| 泸西| 洮南| 甘孜| 呼和浩特| 益阳| 福贡| 平果| 和龙| 嫩江| 安泽| 邱县| 聂荣| 苏尼特左旗| 宁乡| 鹤庆| 嘉兴| 峨边| 八一镇| 北戴河| 长葛| 下陆| 景泰| 铜山| 惠阳| 惠州| 汶上| 大竹| 八公山| 康平| 大石桥| 墨脱| 北票| 宝山| 通化市| 敦煌| 庆安| 武宣| 福鼎| 南海镇| 罗源| 霍邱| 和硕| 北安| 大竹| 代县| 万安| 南昌县| 博野| 米易| 麻城| 藁城| 习水| 陕县| 信宜| 万安| 南乐| 安县| 无锡| 南陵| 南华| 顺德| 长岛| 永和| 察布查尔| 腾冲| 乐清| 玛纳斯| 雅安| 垫江| 宜川| 盘锦| 启东| 和林格尔| 兴业| 睢宁| 蠡县| 通江| 宜宾县| 班玛| 白碱滩| 温泉| 彝良| 勉县| 卓尼| 开封市| 沿河| 东兴| 长春| 樟树| 凤城| 绥芬河| 澎湖| 常州| 百度

2016CTCC首站 东风本田思域车队斩获超级杯1.6T组冠军

2019-04-26 06:23 来源:中国日报网

  2016CTCC首站 东风本田思域车队斩获超级杯1.6T组冠军

  百度360手机总裁李开新对记者表示,我们今天讲到的AI的东西,大多数是一个大数据的处理,但首先你要确认手里有多少数据量,另外你如何分析数据,你分析数据之后如何让它细分化,你肯定有一个目标的。意识转移250年后科技高度发达,人的大脑可以被数字化。

原标题:“佛系”商旅人士必备平板除iPad你还能选这些货相信对于不少白领上班族、商旅人士来说,一款集合了高颜值、便携高性能又低调的“佛系”电子设备才符合大家“无欲无求”的格调,年终了就为大家推荐几款除了iPad之外的高性价比设备,相信会为你商旅添一份“禅意”。”李开新对记者说。

  苹果已经就降速门事件作出了罕见的公开道歉,并承诺把保修期外的iPhone电池更换费用从79美元降低至29美元,目前已经开始实施。BeoplayH9i旗舰型包耳式无线降噪耳机推出两款新色:黑色、自然色。

  当前,该机在京东超值热卖5288元。在线上渠道方面则是和京东、天猫、苏宁易购,作为长期合作发展。

而点击切换后,主屏幕黑掉,副屏幕被点亮,用户可翻转手机完成拍摄。

  不过国行方面,依然是12月9日到12月16日。

  或搭载全新的双摄根据目前曝光的信息来看,本次荣耀的全新旗舰应该是隶属于V系列的产品,而每一代的荣耀V系列在拍照方面都会有重大的升级,从荣耀V8的第二代双摄技术,到荣耀V9采用的第三代双摄技术,这款全新的荣耀旗舰所搭载的相信就是更加优秀的第四代双摄技术,因此在拍照方面还是相当值得期待的。意识转移250年后科技高度发达,人的大脑可以被数字化。

  如果你之前为这事花过钱,但是今年3月之前都没有收到过苹果的邮件,就得主动联系苹果了。

  原告明确指出,苹果降低设备速度的目的是为了让果粉们轮流购买他们的新设备。原标题:奥林巴斯E-PL9泄露入门相机也有旗舰规格再过一个多月就是CP+2018了,为了迎接这硕果仅存国际专业摄影器材展,相机、镜头、摄影附件制造商都在憋大招。

  蔡英华表示。

  百度这是一颗相当高端的摄像头,曾用于LGG6、小米5SPlus/小米4c/红米Pro/红米Note4/红米Note4X、诺基亚8、索尼XperiaXA、魅族魅蓝E、努比亚Z17mini等一系列中高端手机,素质还是相当硬的。

  这两块屏幕都没有采用物理按键而是虚拟导航键,因此在展开时用户可以双手握持。在看视频、玩游戏等情况下,黑边会在一定程度上影响用户体验,不过无伤大雅。

  百度 百度 百度

  2016CTCC首站 东风本田思域车队斩获超级杯1.6T组冠军

 
责编:
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

2016CTCC首站 东风本田思域车队斩获超级杯1.6T组冠军

2019-04-26 09:30:53 来源: 第一财经日报(上海)
0
分享到:
T + -

(原标题:最大房贷公司股价腰斩 加拿大“被次贷危机”)

经历了雷曼兄弟的轰然倒塌、2007年美国次贷危机酿成的长达数年的全球金融灾难,似乎任何与房地产有关的负面消息都会被成倍放大。加拿大这次似乎就“被次贷危机”了。

近期,有国内外媒体报道,“上周三(4月26日),加拿大最大的非银行房贷供应商HomeCapitalGroupInc.(HCG)遭遇流动性危机,股价暴跌60%”,部分国内媒体称,“这疑似引发了一场‘加拿大版的次贷危机’。”然而,第一财经记者采访多方人士并搜集相关资料后发现——这可能仅仅是一场局部性、个案性的冲击,尽管加拿大部分城市房价高企,但此事与酿成另一场“次贷危机”并无绝对关系。

“之所以HCG股价上周一度暴跌,陷入危机,主要因为加拿大安大略省证券委员会(OSC)指控HCG没有充分披露相关贷款业务的重要信息,并且发布了误导信息,还在年报中作伪证。”环球房产分析师冼敬棠对第一财经记者表示。

也正因此,部分储户此前已开始撤资挤兑,除了活定期存款之外,其高利储蓄账户(HISA)也成为民众提款的对象。“这一度对HCG造成了流动性危机,并可能会对其他公司有‘溢出效应’,但这只是独立事件,‘次贷危机’一说言过其实。”冼敬棠对记者表示。

最大非银房贷公司遭遇危机

4月26日当天,许多人在多伦多证券交易所内,亲眼目睹了HCG股价断崖式的下跌——当天该股下跌11.1加元收报5.99加元,跌幅达64.95%。

HCG是加拿大最大的非银行类房贷供应商,也是加拿大第八大吸储机构。其2016年账面房贷约有180亿加元,其中84%的房贷来自于安大略省。

据悉,HCG旗下拥有数家加拿大联邦政府监管的金融机构,包括HomeTrust,HomeBank和OakenFinancial。HCG在加拿大的六个省内同一些大银行、信贷联盟和其他相关公司竞争,它的目标群体是“加拿大主要金融机构并不十分关注的金融服务市场”,这也是HCG网站上的原话。

HCG提供的服务包括信用卡、GIC(投资存款证)和储蓄账户,其主要盈利模式是向客户提供未担保住房抵押贷款,而这些人往往是无法获得大银行贷款的,主要因为他们的信用历史有瑕疵,或者为自由职业者。

HCG的问题于上周正式爆发。OSC称几家公司管理层违反证券法律,并且误导股东,对两年前的贷款文件进行了伪造。据悉,HCG被指控伪造了潜在借款人在申请贷款时的收入能力。而HCG当时表示,没有借款人存在偿付能力的问题。

多伦多大学客座经济学讲师陈蔚纯在接受第一财经采访时称,HCG的一些贷款经纪人放贷的时候,没有真正核实客户的收入证明,违规了。该公司自己做过一个为期6个月的调查,证实了这一情况。“但是,公司没有将调查结果向股东披露。所以OSC对它进行调查,最近对公司高层进行起诉,包括当时的CEO、CFO等,都要在听证会上进行解释。”

据悉,从3月28日至4月24日,就有超过约8.1亿加元从该公司的高利储蓄账户中持续流出。为了应对挤兑潮,HCG向多伦多的退休基金——加拿大安大略医疗机构养老金计划(HOOPP)紧急申请了20亿加元的贷款支援,并在4月26日当天宣布此事。结果立刻引发了股价暴跌,同日又有36%的资金从公司出逃。

本周一(5月1日),HCG称其高利储蓄账户的存款余额只剩下3.91亿加元,远不如上周五的5.21亿加元和一周前的14亿加元。有分析称,除了一些普通存款账户,HCG的128.6亿加元GIC存款也是支撑其房贷业务的根基,等到这些短期存款到期后,挤兑速度可能进一步加快。

GIC是加拿大的投资品种之一,它具有在一定期限内获得收益保证的特点,利率通常比定期存款高。客户可以在注册养老金储蓄计划内投资GIC,也可以在非注册投资账户内投资GIC。GIC的品种繁多,总体来说有加元和美元两种,期限为1~5年不等。到期时,GIC可以续做。GIC的投资金额最低为1000加元。

在经历4月26日的暴跌之后,次日HCG股价回升,收报8.02加元,5月3日收报6.84加元。

尽管股价有所反弹,但HCG流动性问题仍然存在诸多不确定性。尤其是其获取的信贷支持利率颇高,头一笔10亿加元贷款的利息高达22%,堪称高利贷。“这可能更代表了HCG存在资金短缺问题的紧迫性。”LaurentianBank分析师MarcCharbin称。

此外,该公司的麻烦远远没有完结。OSC将在5月4日举行听证会,就HCG涉嫌误导投资者一事进行调查。

加拿大采取措施抑制局部高房价

当这一风险事件与加拿大某些地区的高房价联系在一起时,“危机”二字似乎跃然纸上,坊间更是将HCG和当年轰然倒台的雷曼兄弟联系在了一起。

根据国际货币基金组织(IMF)“全球房市观察”公布的最新数据,加拿大的房价收入比居全球第七高。多伦多房价在过去一年上涨了33%,泡沫论不断。

有不少经济学家指出,多伦多等地房价之所以能够维持高位,是因为低利率、供地不足、加拿大经济向好以及是新移民首选城市等多种因素在起作用。

但有久居加拿大的华人对第一财经记者表示:“多伦多和渥太华的房价的确很高,与北京和上海情形类似,华人都喜欢在这两处购置房产,近两年持续推高房价。不过其他地区的房价仍算合理。”

冼敬棠也对记者提及,此前,温哥华地区外国买家执行额外缴税15%已超过8个月(温哥华房价从2016年年中起转而向下,截至2017年1月,房价同比下降了19%)。安大略省政府面对越来越烫手的多伦多房市,也在今年4月20日宣布通过立法,在大金马蹄(GGH)地区的房市实施15%的非居民投机税。

上述立法规定,非加拿大公民或永久居民如果在该地区购买住宅物业,将要多付15%的税。有超过6个家庭的多单元出租物业,以及农业、商业和工业用地,不适用该税。新税从2019-04-26开始实施,在4月20日或之前签订了买卖协议的交易,可免于被征此税。

一名居住在加拿大近15年的华人还对第一财经记者表示:“政府已经要求在部分地区购房的海外投资者不能将房产空置,如果自己不居住,就必须将其租出,以缓解部分黄金地区住房紧张问题,这在之前似乎已经造成了加拿大公民的住房问题。”

从安大略省政府出台外国买家税,并允许市镇政府征收房屋空置税之后,多伦多当地的楼市开始出现观望情绪。有多个地产经纪人表示,他们代理销售的房产没有出现前几个月的哄抢情况,大家似乎都在观望和等待,看看这些新政策会起什么作用。

加拿大统计局4月28日公布的数据显示,2月,在27个行业中有18个行业最高增长率为零。而在GDP增幅最大的前5个行业中,就有3个行业与房地产相关,分别是建筑业、地产和租赁,以及金融保险业。其中,房地产行业增长5.3%,为2015年以来最大月度涨幅,多伦多房价飙升是主要推动力。

房地产及其相关行业目前支撑着加拿大经济不至于陷入技术性衰退。有人担心,一旦这个支撑点出现异常,加国经济可能就会遭遇麻烦。

不是“次贷危机2.0”

即使是加拿大房价高企,但将HCG引发的风险事件与次贷危机联系在一起,仍然有失偏颇。

Mawer资产管理公司CEOJimHall认为,由于加拿大拥有世界上最稳定的金融系统,在各公司与银行之间筑起了多道防火墙,该公司的“流动性危机”发酵成为系统性危机的概率不大。

当年雷曼兄弟之所以轰然倒台,主要还是栽在了住房抵押贷款支持证券(MBS)业务过度上,且美国次贷危机的爆发也不仅仅因为房价大跌,更是因为金融衍生产品的无度成倍放大了危机的破坏性,并传染至全球。

当年,MBS被卖完,银行家发明了风险较大的担保债务凭证(CDO),然后又发明了CDO的CDO,风险不断升级。一层套一层,直到人们可以对不属于自己的资产下注,然后再也没有人能说清基础资产的风险到底有多大。

CDO指投资银行通过特殊目的实体(SPV)收购了一批金融资产(大多为房屋抵押贷款),然后由SPV发行多种不同清偿顺序和利率的债券。风险承受度低的就购买清偿优先的债券,风险承受度高、要求回报高的就购买清偿顺序靠后、利率更高的债券。

而信用违约掉期(CDS)当时则成了为CDO上的保险。如果债务违约,CDS卖方需要向买方支付赔偿金;反之,CDS卖方就能坐享买方支付的保费。当各界都认为房价会涨时,CDS就变成了一个稳赚保费而不会亏损的买卖。

简单而言,B银行持有A银行的CDS,而C银行又向B银行买这个CDS,B银行得以换得流动性。此后,CDS在市场上不断被炒作、转手,最终持有者可能已经是G银行。据公开资料,危机前CDS的市场总值已经抬高到了逾60万亿美元。然而,最终房价大跌之时,市场便整体崩盘。

相比之下,加拿大似乎还不存在这种疯狂的局面。此外,资料显示,HCG只占有加拿大总体住房抵押贷款市场的1%不到,且问题贷款仅占0.3%,这意味着没有实质性证据证明,加拿大整体房贷市场出现了问题。虽然持怀疑观点者将HCG的遭遇同雷曼兄弟联系在了一起,但HCG更像是一个独立事件。

陈蔚纯也称,HCG的体量没有大到足以动摇整个加拿大楼市的地步。其房贷总额只占整个加拿大房贷市场的不足1%,而加拿大五大银行提供的房贷总量则占90%以上。

陈蔚纯分析称,HCG提供的服务,能满足那些从大银行借不到钱的客户的需要。而这些人当中,有很多就是炒房的人。“这一风波会对该类别的房贷市场造成影响,逼着同类房贷公司都看紧自己的银根。现在就有好几家同类公司的股价开始大跌。”

“炒房客借钱难度加大,资金链面临断裂,只好把手中的房子卖出。当越来越多的炒房客被逼抛售时,会起到压制房价的作用,对市场反而是一个良性调整。”陈蔚纯说。

此外,陈蔚纯还称:“HCG也把一些房贷以打包的方式卖出去,据说有一些大银行买了,但我手头没有该数据,不知道成交量有多少。即便如此,加拿大的打包金融业务并不发达。无论是从打包的复杂程度,还是各金融机构间的牵连程度,都远远不及当年的美国。”

王旭杰 本文来源:第一财经日报 作者:周艾琳 蓝乙宁 责任编辑:王旭杰_NO5107
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

中国楼市的20个为什么

中国楼市的20个为什么

2015的中国楼市有太多标签,我们提出20个为什么,不为寻求终极答案,只为引发更多人一 [详细]

阅读下一篇

返回网易首页返回房产首页
×
百度